Sie kaufen gerade ein Haus und wollen gleich sanieren? Sie kaufen ein Haus, das saniert werden muss, und wollen sofort loslegen. Zwischen Notar und Grundbucheintrag vergehen aber oft Monate. Wer die Förderung in dieser Zeit richtig vorbereitet, verliert keine Zeit – und vermeidet die drei Fehler, an denen Käufer sie regelmäßig verlieren.
Quellen: BAFA: Bundesförderung für effiziente Gebäude – Sanierung Wohngebäude · KfW: Heizungsförderung für Privatpersonen (Programm 458) · Stand der Angaben: 28.09.2026
Sie kaufen gerade ein Haus? Wir planen die Sanierung parallel zum Kauf und stellen die Anträge rechtzeitig.
Kostenloses Erstgespräch anfragenBeim Kauf ist man Eigentümer auf Raten: Erst wird der Kaufvertrag beurkundet, dann eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen (Auflassungsvormerkung), am Ende der Eigentumswechsel. Für die Förderung ist Wann Sie als Käufer den Antrag stellen dürfen, regeln BAFA und KfW unterschiedlich. Klären Sie das, bevor Sie Handwerker beauftragen – dann verlieren Sie keine Zeit zwischen Notar und Grundbuch.
Viel wichtiger ist, dass von Anfang an alles zusammenpasst: wer den Antrag stellt, an wen die Rechnungen gehen und wer bezahlt.
Antragsteller, Rechnungsempfänger und die Person, die bezahlt, müssen dieselben sein. Stehen zwei Namen im Antrag, dürfen beide auf der Rechnung stehen – aber es darf niemand Fremdes dazukommen.
| Situation | Folge |
|---|---|
| Antrag: Anna Müller · Rechnung: Anna Müller · Zahlung: Konto Anna Müller | passt |
| Antrag: Anna und Ben Müller · Rechnung: beide · Zahlung: Gemeinschaftskonto | passt |
| Antrag: Anna Müller · Rechnung: Ben Müller | Förderung gefährdet |
| Antrag: Anna Müller · Zahlung vom Konto der Eltern | Förderung gefährdet |
| Bar bezahlt, Quittung vom Handwerker | wird nicht gefördert |
Wer ein Haus kauft, das ohnehin entkernt wird, hat die beste Gelegenheit für eine gründliche Sanierung: Das Haus ist leer, und alles kann in einem Zug gemacht werden. Ein Sanierungsfahrplan zeigt, welche Schritte sich lohnen, und verdoppelt beim BAFA die angerechneten Kosten von 30.000 € auf 60.000 € je Wohnung und Jahr.
Für den Heizungstausch gilt: Den Zuschlag für den frühen Tausch bekommen nur Eigentümer, die selbst im Haus wohnen. Wer kauft, um selbst einzuziehen, sollte das im Antrag richtig angeben.
Das regeln BAFA und KfW unterschiedlich, und es hängt vom Stand des Kaufs ab. Ob schon der notarielle Kaufvertrag reicht oder der Eigentumswechsel abgewartet werden muss, klären wir vor dem Antrag.
Einer von Ihnen oder beide – wichtig ist nur, dass dieselben Namen auf Antrag, Rechnung und Zahlung stehen. Zahlt der Partner vom eigenen Konto, obwohl er nicht im Antrag steht, gibt es Ärger.
Nein. Bar bezahlte Rechnungen werden nicht gefördert. Überweisen Sie immer von einem Konto, das auf den Namen des Antragstellers läuft.
Nein. Der Kauf der Immobilie ist kein Beginn der Sanierung. Als Beginn gilt erst der Vertrag mit dem Handwerker.
Wir waren echt zufrieden. Rückruf kam schon am gleichen Tag, Termin und fertiger Fahrplan folgten in unter 14 Tagen. Man hat einen festen Ansprechpartner, der auch später noch erreichbar ist. Alles wurde klar erklärt, ohne Fachchinesisch. Den ganzen Förderkram haben sie komplett übernommen. Termine und Preise wurden eingehalten. Klare Empfehlung.
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