Häufige Fragen zu Sanierung und Förderung

Ja, 30 Prozent Zuschuss bekommen auch Vermieter. Die beiden Zuschläge – für den frühen Tausch einer alten Heizung und für niedrigeres Einkommen – gibt es nur für Eigentümer, die selbst im Haus wohnen (Hauptwohnsitz). Mehr dazu

Ja. Die KfW lässt beim Einfamilienhaus keine Vollmacht zu, nur bei Eigentümergemeinschaften. Wir bereiten alles vor – Sie senden den Antrag im Portal „Meine KfW“ selbst ab. Mehr dazu

Dann wird die Miete einer Übergangsheizung bis zu einem Jahr mitgefördert. Den Vertrag für die neue Heizung unterschreiben Sie trotzdem nur mit Förderklausel – er gilt dann erst, wenn die Förderung zugesagt ist. Mehr dazu

36 Monate für den Einbau. Danach haben Sie sechs Monate ab der letzten Rechnung, um die Nachweise einzureichen – sonst verfällt der Zuschuss. Mehr dazu

Nein. Für Öl- und Gaskessel gibt es keinen Zuschuss – auch nicht, wenn sie mit einer Wärmepumpe kombiniert werden. Gefördert wird dann nur die Wärmepumpe. Mehr dazu

Er rechnet mit den Sätzen und Grenzen, die die KfW veröffentlicht hat. Unsicher ist nur Ihre Eingabe: Ob wirklich alle Kosten aus dem Angebot gefördert werden, zeigt erst die Prüfung durch Energieberater oder Heizungsbauer (Bestätigung zum Antrag). Mehr dazu

Die Zahl „zu versteuerndes Einkommen“ aus Ihrem Steuerbescheid, nicht das Bruttogehalt. Es zählt der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor dem Antrag. Mehr dazu

Ja, soweit sie für die neue Heizung nötig sind – etwa der Tausch zu kleiner Heizkörper, das Einstellen der Heizkörper oder der Abbau der alten Anlage. Mehr dazu

Der Zuschuss kann nachträglich nicht erhöht werden. Setzen Sie die Kosten im Antrag deshalb realistisch an – wir prüfen das Angebot vorher mit Ihnen. Mehr dazu

Nein. Es zählt die Zahl „zu versteuerndes Einkommen“ aus Ihrem Steuerbescheid. Sie liegt meist deutlich unter dem Bruttogehalt, weil das Finanzamt vorher Berufsausgaben, Versicherungsbeiträge und Freibeträge abzieht. Mehr dazu

Der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Kalenderjahr vor dem Antrag. Für einen Antrag 2026 also 2023 und 2024, für einen Antrag 2027 die Jahre 2024 und 2025. Mehr dazu

Die KfW akzeptiert nur Einkommensteuerbescheide, keine Rentenbescheide oder Lohnsteuerbescheinigungen. Wer den Bonus will, braucht für beide Jahre einen Bescheid. Mehr dazu

Das der Eigentümer, die im Haus gemeldet sind, und ihrer Ehe- oder Lebenspartner. Einkommen minderjähriger Kinder und anderer Mitbewohner zählt nicht. Mehr dazu

Nein. Den Zuschlag gibt es nur für die Wohnung, in der Sie selbst wohnen (Hauptwohnsitz). Mehr dazu

Ja. Den Zuschlag gibt es nur, wenn die alte Heizung noch läuft. Ist sie ausgefallen, bleiben die 30 Prozent für alle – und die Miete für eine Übergangsheizung wird bis zu einem Jahr mitgefördert. Mehr dazu

Der Tag, an dem sie zum ersten Mal lief, steht auf dem Typenschild der Heizung oder im Protokoll des Schornsteinfegers. Gezählt werden 20 Jahre bis zum Tag Ihres Antrags. Mehr dazu

Das Datum des Antrags. Wer im Januar 2027 beantragt, bekommt 16 Prozent – auch wenn die Wärmepumpe erst im Sommer eingebaut wird. Mehr dazu

Nein. Es gibt ihn nur für Eigentümer, die selbst im Haus wohnen. In Mehrfamilienhäusern beantragen sie ihn für ihre eigene Wohnung zusätzlich selbst. Mehr dazu

Ja, bei der KfW dürfen auch Fachbetriebe sie ausstellen. Ein Energieberater prüft aber zusätzlich, ob Anlage und Angebot zu Ihrem Haus passen – nicht nur, ob es Zuschuss dafür gibt. Mehr dazu

Nein. Planung und Beratung – dazu gehört die Bestätigung – zählen nicht als Baubeginn. Sie dürfen sie vor dem Antrag beauftragen. Mehr dazu

Beide Papiere erfüllen denselben Zweck, sie heißen nur anders: beim BAFA (Dämmung, Fenster) Technische Projektbeschreibung (beschreibt vor dem Antrag, was gebaut wird – ausgestellt vom Energieberater), bei der KfW (Heizung) Bestätigung zum Antrag. Die Nummer der Projektbeschreibung ist zwei Monate gültig – so lange haben Sie Zeit für den Antrag. Mehr dazu

Ja, eine zweite Bestätigung (Bestätigung nach Durchführung). Darin steht, dass die Heizung wie beantragt eingebaut wurde und was sie tatsächlich gekostet hat. Ohne sie wird nichts ausgezahlt. Mehr dazu

Aufschiebend: Der Vertrag wird erst mit der Förderzusage wirksam. Auflösend: Er gilt sofort, endet aber, wenn die Zusage ausbleibt. Beide Varianten erkennen KfW und BAFA an. Mehr dazu

Sie müssen sogar – aber nur mit Förderklausel. Ohne sie zählt schon Ihre Unterschrift als Beginn des Vorhabens, und dann gibt es keine Förderung mehr. Mehr dazu

Das voraussichtliche Datum der Umsetzung. Beim BAFA muss es innerhalb von 36 Monaten nach der Zusage liegen. Mehr dazu

Bei der KfW ja, er wird beim Antrag hochgeladen. Beim BAFA muss er vorliegen, wird aber nicht eingereicht. Mehr dazu

Für die Förderung ja: Beim Heizungstausch über die KfW müssen Rohre und Heizkörper richtig eingestellt werden, und das BAFA verlangt den Abgleich in der genauen Variante (Verfahren B). Mehr dazu

Verfahren A schätzt grob, wie viel Wärme das Haus braucht. Verfahren B (das genaue Verfahren mit Berechnung für jeden Raum) berechnet es für jeden Raum einzeln – das ist genauer und für die Förderung vorgeschrieben. Mehr dazu

Ja, als Heizungsoptimierung mit 15 Prozent. Voraussetzung: Die Heizung ist älter als zwei Jahre, eine Öl- oder Gasheizung höchstens 20 Jahre alt, und das Haus hat höchstens fünf Wohnungen. Mehr dazu

Den Nachweis füllt Ihr Fachbetrieb aus – meist auf einem Standardformular des Branchenverbands VdZ. Bei Heizungen, die mit warmer Luft arbeiten, wird stattdessen das Einstellen der Luftmengen nachgewiesen. Mehr dazu

Nein. Viele Altbauten kommen mit Heizkörpern aus, wenn das Haus mit höchstens 55 Grad warmem Heizwasser warm wird. Oft genügt es, einzelne zu kleine Heizkörper zu tauschen. Mehr dazu

Stellen Sie an einem kalten Tag an Ihrer Heizung die Temperatur des Heizwassers (Vorlauftemperatur) auf 50 bis 55 Grad. Werden alle Räume warm, ist das ein gutes Zeichen. Genau wird es, wenn für jeden Raum berechnet wird, wie viel Wärme er braucht. Mehr dazu

Ja. Müssen zu kleine Heizkörper getauscht werden, damit das Heizwasser weniger heiß sein muss, wird das zusammen mit der Wärmepumpe gefördert. Mehr dazu

Nicht zwingend, aber es hilft: Mit jeder Dämmung kommt das Haus mit weniger heißem Heizwasser aus – die Wärmepumpe kann kleiner sein und braucht weniger Strom. Die richtige Reihenfolge klärt der Sanierungsfahrplan. Mehr dazu

Beim BAFA nur auf eigenes Risiko: Wer vor der schriftlichen Zusage anfängt, bleibt womöglich auf Kosten sitzen, für die es am Ende keinen Zuschuss gibt. Sicher ist der Start erst nach der Zusage. Mehr dazu

36 Monate ab Zusage, bei BAFA und KfW. Beim BAFA lässt sich die Frist nicht verlängern. Mehr dazu

Beim BAFA ja, mit einer Vollmacht. Bei der KfW nicht – dort stellen Eigentümer den Antrag selbst, nur Eigentümergemeinschaften dürfen sich vertreten lassen. Mehr dazu

Wenn Sie nach dem Bau Rechnungen und Nachweise eingereicht haben und die Förderstelle sie geprüft hat. Bei der KfW müssen die Nachweise spätestens sechs Monate nach der letzten Rechnung eingereicht sein. Mehr dazu

Ein Handwerkervertrag ohne Förderklausel vor dem Antrag. Für die Förderstellen hat das Vorhaben damit schon begonnen – die Förderung ist dann vollständig verloren. Mehr dazu

Wenn das Vorhaben noch nicht begonnen hat, ja. Wer bei der KfW auf eine Zusage verzichtet, muss sechs Monate warten, bevor er für dieselbe Maßnahme einen neuen Antrag stellen kann. Mehr dazu

Der Zuschuss bleibt auf den beantragten Betrag begrenzt. Eine Aufstockung ist nicht möglich. Mehr dazu

Nein. Rechnungen müssen überwiesen werden, sonst werden sie nicht anerkannt. Mehr dazu

Bei der KfW zehn Jahre ab Zusage: Rechnungen, Zahlungsnachweise, technische Dokumentation und Berechnungen. Die KfW kann sie jederzeit anfordern oder vor Ort prüfen. Mehr dazu

Sie müssen auf Deutsch und in Euro ausgestellt sein, die Steuernummer des Betriebs und die Adresse Ihres Hauses nennen und die geförderten Arbeiten einzeln ausweisen. Bezahlt wird per Überweisung, nicht bar. Mehr dazu

Für die beiden Zuschläge der KfW ja – als Nachweis, dass Ihnen das Haus gehört. Mehr dazu

Die Steuerbescheide des zweiten und dritten Jahres vor dem Antrag – für alle Eigentümer im Haushalt und ihre Partner – sowie deren Meldebestätigungen. Mehr dazu

Etwa zwei Stunden beim Einfamilienhaus. Wir gehen vom Keller bis zum Dach durch jeden Raum. Mehr dazu

Ja, zumindest zu Beginn und am Ende. Sie kennen das Haus am besten – etwa, was schon erneuert wurde. Mehr dazu

Aus ihnen entsteht am Computer ein Modell Ihres Hauses. Damit berechnen wir, wie viel Energie es braucht und welche Arbeiten sich lohnen – das Ergebnis ist der Sanierungsfahrplan. Mehr dazu

Nein. Wir messen, fotografieren und schauen uns zugängliche Bauteile an. Bohrungen oder Öffnungen sind für den Fahrplan nicht nötig. Mehr dazu

Die Zeit, bis die eingesparten Heizkosten Ihren Eigenanteil wieder hereingeholt haben. Danach sparen Sie Jahr für Jahr. Mehr dazu

Weil sie teuer sind und im Verhältnis wenig Wärme sparen. Sie werden meist fällig, weil die alten kaputt sind – dann zählen nur die Mehrkosten für die bessere Ausführung. Mehr dazu

Kosten, die ohnehin anfallen würden, etwa für neuen Putz oder neue Dachziegel. Nur der Mehrpreis für die Dämmung muss sich über die Ersparnis rechnen. Mehr dazu

Ja. Die Beispiele rechnen mit gleichbleibenden Preisen. Steigen die Preise, etwa durch den CO₂-Preis, rechnet sich jede Maßnahme schneller. Mehr dazu

Drei sind ein guter Richtwert. Wichtiger als die Zahl ist, dass alle dieselbe Leistung beschreiben – sonst vergleichen Sie Äpfel mit Birnen. Mehr dazu

Selten. Fehlen die Berechnung der Heizungsgröße, das Einstellen der Heizkörper oder die Entsorgung der alten Anlage, kommen diese Kosten später dazu – oft ohne Förderung, weil sie nicht beantragt waren. Mehr dazu

Ja, aber bei einem Vertrag mit Förderklausel nicht vor der Förderzusage. Vorsicht bei Anzahlungen vor dem Antrag. Mehr dazu

Nichts. Einen Anspruch auf Förderung gibt es nicht, BAFA und KfW entscheiden im Rahmen verfügbarer Mittel. Wer eine Garantie verspricht, übertreibt. Mehr dazu

Ja, für verschiedene Maßnahmen. Dämmung und Fenster laufen über das BAFA, die Heizung über die KfW. Nur dieselben Kosten dürfen nicht doppelt beantragt werden. Mehr dazu

Nicht für dieselbe Maßnahme. Wer für eine Maßnahme einen Zuschuss bekommt, kann ihre Kosten nicht zusätzlich von der Steuer absetzen (§ 35c Einkommensteuergesetz). Mehr dazu

Mit anderen öffentlichen Fördermitteln zusammen dürfen höchstens 60 Prozent der geförderten Kosten abgedeckt werden. Der Heizungszuschuss selbst kann bis 70 oder 80 Prozent reichen. Mehr dazu

Nein. Er wird getrennt gefördert – und mit ihm rechnet das BAFA sogar höhere Kosten für den Zuschuss an. Mehr dazu

Für alles, was allen gemeinsam gehört – Dach, Fassade, Heizung –, stellt die Hausverwaltung den Antrag. Gibt es keine, kann ein Eigentümer mit Vollmacht der anderen das übernehmen. Nur in diesem Fall lässt die KfW eine Vollmacht zu. Mehr dazu

Ja. Sie beantragen sie für ihre Wohnung zusätzlich selbst – spätestens sechs Monate nach der Zusage für den Antrag der Gemeinschaft. Mehr dazu

Ja. Was die Hausverwaltung für Beschluss, Antrag und Abwicklung einer geförderten Sanierung zusätzlich berechnet, wird mitgefördert. Mehr dazu

Nur für Häuser mit bis zu fünf Wohnungen. Bei größeren Häusern kommt die Optimierung meist mit dem Heizungstausch. Mehr dazu