Dachdämmung: Kosten, Förderung und Verfahren
Über ein ungedämmtes Dach geht bei vielen Altbauten der größte Anteil der Wärme verloren. Ob Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung (Dämmung zwischen den Dachbalken) sinnvoller ist, hängt vor allem davon ab, ob das Dach ohnehin neu gedeckt wird.
Nur eingetragene Expertinnen und Experten dürfen die Bestätigungen ausstellen, die BAFA und KfW für die Förderung verlangen. Antrag, Nachweise und Fristen übernehmen wir vollständig – zum Festpreis, ohne Nachberechnung.
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Dachdämmung einfach erklärt: was sie bringt und wann sie sich lohnt
Sie müssen kein Fachmann sein, um zu entscheiden. Das Wichtigste in vier Antworten.
Was wird gemacht?
Zwischen, auf oder unter die Dachbalken kommt eine dicke Schicht Dämmstoff. Wird das Dach ohnehin neu gedeckt, legt man die Dämmung von außen durchgehend über die Balken (Aufsparrendämmung). Bleiben die Ziegel liegen, wird von innen zwischen den Balken gedämmt (Zwischensparrendämmung) – das ist günstiger, erreicht aber selten dieselben Werte.
Was haben Sie davon?
Warme Luft steigt nach oben. Ist das Dach nicht gedämmt, heizen Sie einen guten Teil der Wärme nach draußen. Mit Dämmung bleibt es im Winter oben wärmer, im Sommer heizt sich das Dachgeschoss weniger auf, und Ihre Heizkosten sinken.
Wann lohnt es sich besonders?
Wenn das Dach sowieso neu gedeckt werden muss: Gerüst und Dachdecker zahlen Sie dann ohnehin, die Dämmung kommt nur noch dazu. Nutzen Sie den Dachboden gar nicht, reicht oft die viel günstigere Dämmung der obersten Geschossdecke.
Worauf müssen Sie achten?
Gefördert wird nur, wenn die Dämmung dick genug ist – den geforderten Wert prüfen wir in Ihrem Angebot. Und die Reihenfolge zählt: erst der Antrag, dann der Baubeginn. Wer vorher anfängt, bekommt keinen Zuschuss.
Was Sie bekommen
Sie kümmern sich um Haus und Handwerker – um Antrag und Nachweise beim BAFA kümmern wir uns.
Förderantrag
Wir stellen den Antrag beim BAFA in Ihrem Namen – und zwar bevor die Arbeiten beginnen. Das ist wichtig: Wer zuerst baut und dann beantragt, bekommt keinen Zuschuss. Sie unterschreiben nur eine Vollmacht.
Technische Beschreibung für das BAFA
Das BAFA will vor dem Antrag schwarz auf weiß sehen, was gebaut wird und dass es die Mindestwerte für die Förderung erreicht. Dieses Papier darf nur ein zugelassener Energieberater ausstellen. Wir erstellen es aus dem Angebot Ihres Handwerkers.
Richtige Reihenfolge
Nicht jede Maßnahme ist bei jedem Haus der beste erste Schritt. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob diese Arbeit bei Ihnen zuerst drankommen sollte – oder ob etwas anderes vorher mehr bringt und weniger kostet.
Fachbetriebe auf Wunsch
Sie haben schon einen Handwerker, dem Sie vertrauen? Dann arbeiten wir mit ihm zusammen. Wenn nicht, nennen wir Ihnen Betriebe aus Ihrer Region.
So läuft es ab
Für Sie beginnt alles mit einem Schritt: Sie schicken uns das Angebot Ihres Handwerkers – um die Papiere kümmern wir uns.
Angebot schicken
Sie holen ein Angebot von Ihrem Handwerker ein und schicken es uns – als Foto oder PDF. Unterschreiben Sie noch nichts. Wir prüfen, ob alles drinsteht, was das BAFA für die Förderung sehen will.
Technische Beschreibung
Wir prüfen, ob die geplanten Bauteile die Mindestwerte für die Förderung erreichen, und schreiben die technische Beschreibung für das BAFA. Passt etwas nicht, sagen wir Ihnen und Ihrem Handwerker, was geändert werden muss.
Antrag stellen
Wir stellen den Antrag beim BAFA – immer bevor die Arbeiten beginnen. Den Vertrag mit Ihrem Handwerker unterschreiben Sie nur mit Förderklausel: Er gilt dann erst, wenn die Förderung zugesagt ist. So sieht die Klausel aus.
Bauen und Geld bekommen
Nach der Zusage wird gebaut. Ist alles fertig und bezahlt, bestätigen wir dem BAFA, dass wie beantragt gebaut wurde, und reichen Ihre Rechnungen ein. Danach überweist das BAFA den Zuschuss auf Ihr Konto.
Was kostet die Dachdämmung – und was zahlt der Staat?
Womit müssen Sie rechnen? Dieses Beispiel zeigt die Größenordnung – die Zahlen für Ihr Haus klären wir im Erstgespräch.
So viel übernimmt das BAFA bei einem typischen Einfamilienhaus – einmal ohne, einmal mit Sanierungsfahrplan.
Annahme: Steildach, 150 m² Dachfläche, Dämmung mit Neueindeckung. Rechnung: 150 m² × 240 € = 36.000 €
Ohne Sanierungsfahrplan
Ohne Fahrplan werden höchstens 30.000 € angerechnet, für den Rest gibt es keinen Zuschuss. Eigenanteil: 31.500 €.
Mit Sanierungsfahrplan
Mit Fahrplan steigt die Obergrenze auf 60.000 €, und auf die 6.000 € oberhalb der Schwelle gibt es fünf Prozentpunkte mehr. Eigenanteil: 30.300 €.
Geforderter Dämmwert (U-Wert): höchstens 0,14 W/(m²K) · Stand 28.09.2026 · Alle Maßnahmen mit Beispielrechnung
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Wird die Dachdämmung gefördert?
Ja. Das BAFA zahlt 15 Prozent der Kosten als Zuschuss. Mit Sanierungsfahrplan gibt es auf den Teil der Kosten über 30.000 € weitere 5 Prozentpunkte.
Wann muss der Antrag gestellt werden?
Immer vor Beginn der Maßnahme. Wer zuerst beauftragt, verliert die Förderung vollständig.
Was kostet Ihre Begleitung?
Das hängt von Ihrem Haus und von der Maßnahme ab. Den Preis nennen wir Ihnen vorab im kostenlosen Erstgespräch. Die Hälfte der Kosten für Planung und Baubegleitung übernimmt das BAFA.
Lohnt sich diese Maßnahme bei mir?
Das hängt vom Zustand Ihres Gebäudes ab. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen ehrlich, ob eine andere Maßnahme zuerst mehr bringt.
Die Deutsche Sanierungsförderung ist ein privates Beratungsunternehmen und keine staatliche Stelle. Über Fördermittel entscheiden ausschließlich das BAFA und die KfW.
Stand der Förderangaben: September 2026. Die genannten Zuschüsse stammen aus zwei staatlichen Programmen: der Bundesförderung für effiziente Gebäude (Dämmung, Fenster, Lüftung – zuständig ist das BAFA) und der Heizungsförderung der KfW. Es gelten die Regeln an dem Tag, an dem Ihr Antrag gestellt wird. Einen Anspruch auf Förderung haben Sie erst mit der schriftlichen Zusage; der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Diese Seite ist keine Rechts-, Steuer- oder Fördermittelberatung im rechtlichen Sinne.
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