Sie wollen ein Haus verkaufen, das saniert werden muss? Der Verkäufer meint, die Sanierung kostet 50.000 €. Der Käufer rechnet mit 150.000 €. Zwischen beiden liegen 100.000 € – und meist kein Kaufvertrag. Wer verkauft, kann diese Lücke schließen, bevor sie entsteht.
Quellen: BAFA: Energieberatung für Wohngebäude · Stand der Angaben: 28.09.2026
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Wir erstellen Energieausweis und eine unabhängige Einschätzung der Sanierung.
Kostenloses Erstgespräch anfragenKäufer eines sanierungsbedürftigen Hauses rechnen vorsichtig. Wer nicht weiß, was auf ihn zukommt, zieht im Zweifel einen großen Sicherheitsabschlag vom Preis ab – oder springt ab. Jeder Käufer müsste eigentlich einen eigenen Gutachter mitbringen. Das kostet Zeit, Geld und viele Termine.
Lässt der Verkäufer einmal eine unabhängige Einschätzung erstellen, kann er sie jedem Interessenten zusammen mit dem Exposé geben. Darin steht: Was ist der Zustand von Dach, Wänden, Fenstern und Heizung? Was muss in den nächsten Jahren gemacht werden? Was kostet es, und welche Zuschüsse gibt es dafür?
Makler stehen zwischen beiden Seiten: Der Verkäufer hält die Kosten für zu hoch angesetzt, der Käufer für zu niedrig. Eine unabhängige Einschätzung nimmt den Makler aus dieser Rolle. Er kann beiden Seiten dieselbe Zahl zeigen – und kommt schneller zum Abschluss.
Pflicht ist ein gültiger Energieausweis: Die wichtigsten Werte müssen schon in der Anzeige stehen. Ein Sanierungsfahrplan geht weiter: Er zeigt die Schritte, die Kosten und die Zuschüsse – und gibt dem Käufer einen fertigen Plan in die Hand. Wie stark die Energieklasse den Preis beeinflusst, steht in Energieklasse und Hauswert.
Nein. Oft ist es sinnvoller, die Kosten offen darzulegen, als selbst zu sanieren. Eine unabhängige Einschätzung schafft Vertrauen.
Einen gültigen Energieausweis – schon für die Anzeige. Dazu Grundrisse, Baubeschreibung, Nachweise früherer Sanierungen und die Heizkostenabrechnungen.
Je nach Umfang einige Hundert bis wenige Tausend Euro. Bei Kaufpreisen im sechsstelligen Bereich ist das gut angelegt.
Ja. Er zeigt dem Käufer Schritt für Schritt, was zu tun ist, was es kostet und welche Zuschüsse es gibt. Das nimmt Unsicherheit aus der Verhandlung.
Wir waren echt zufrieden. Rückruf kam schon am gleichen Tag, Termin und fertiger Fahrplan folgten in unter 14 Tagen. Man hat einen festen Ansprechpartner, der auch später noch erreichbar ist. Alles wurde klar erklärt, ohne Fachchinesisch. Den ganzen Förderkram haben sie komplett übernommen. Termine und Preise wurden eingehalten. Klare Empfehlung.
Direkt mit einem eingetragenen Energieberater sprechen, Mo–Fr von 8 bis 19 Uhr.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns – wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
WhatsApp öffnenEs gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.
Ein eingetragener Energieberater ruft Sie innerhalb von 24 Stunden an – etwa 15 Minuten, kostenlos und unverbindlich.
Unverbindlich: Nach dem Gespräch entscheiden Sie, ob und wie es weitergeht.
Wir nutzen Ihre Angaben nur, um Sie zurückzurufen. Kein Newsletter, keine Weitergabe. Datenschutz.