Ratgeber · Förderung

Sanierung wird teurer als geplant: Was passiert mit der Förderung?

Ing. Yassir Mustafa · Stand: 24.10.2026

Ihre Sanierung wird teurer als geplant – oder Sie wollen sich dagegen absichern? Das Dach wird abgedeckt, und von oben ist der Sparren morsch, der von unten noch gut aussah. Solche Überraschungen gehören zu fast jeder Sanierung. Für die Förderung gilt dabei eine Regel, die viele zu spät kennen: Mehr als bewilligt gibt es nicht.

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Schreibtisch mit Rechnung, rotem Stift und einem Diagramm mit steigenden Kosten — Illustration

Das Wichtigste in Kürze

Der Zuschuss ist nach oben auf die bewilligten Kosten begrenzt.
Wird es günstiger, sinkt der Zuschuss entsprechend.
Ein begründeter Puffer im Antrag schützt vor Überraschungen.
Neue Maßnahmen brauchen einen eigenen Antrag vor dem Auftrag.

Quellen: BAFA: Bundesförderung für effiziente Gebäude – Sanierung Wohngebäude · KfW: Heizungsförderung für Privatpersonen (Programm 458) · Stand der Angaben: 28.09.2026

Sie planen eine größere Sanierung? Wir setzen den Antrag so auf, dass Überraschungen abgedeckt sind.

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Warum Sanierungen teurer werden

Die Gründe sind fast immer dieselben: Die erste Schätzung war zu optimistisch, die Preise sind zwischen Angebot und Auftrag gestiegen, oder es zeigt sich ein Schaden erst beim Öffnen – ein morscher Balken, eine feuchte Wand, eine Leitung, die nicht mehr den Vorschriften entspricht.

Was das für den Zuschuss bedeutet

Beim BAFA und bei der KfW steht im Bescheid, auf welche Kosten sich der Zuschuss bezieht. Diese Summe ist die Obergrenze. Wird es teurer, bekommen Sie für den Mehrbetrag nichts. Wird es günstiger, wird der Zuschuss nach den tatsächlichen Kosten berechnet.

Ein Beispiel

Annahme: Einzelmaßnahme beim BAFA, ohne Zuschlag für den Sanierungsfahrplan.

Ohne Puffer beantragt

Beantragt30.000 € Tatsächliche Kosten36.000 € Zuschuss 15 %4.500 €

Für die 6.000 € Mehrkosten gibt es nichts.

Mit Puffer beantragt

Beantragt36.000 € Tatsächliche Kosten36.000 € Zuschuss 15 %5.400 €

Voraussetzung: Die angerechneten Kosten liegen in der Obergrenze, hier mit Sanierungsfahrplan.

So sichern Sie sich ab

Sauber planenJe genauer die Planung, desto seltener die Überraschung. Bei Dach und Fassade lohnt ein Blick unter die Oberfläche vor dem Angebot.
Begründeten Puffer beantragenBeantragen Sie die Kosten mit einem realistischen Zuschlag – etwa für Fensterbänke, Anschlüsse oder morsches Holz. Bei Fenstern für 30.000 € zum Beispiel 35.000 bis 40.000 €. Lieber Puffer haben und nicht brauchen als umgekehrt.
Obergrenzen kennenGefördert werden beim BAFA höchstens 30.000 € je Wohnung und Jahr, mit Sanierungsfahrplan 60.000 €. Mehr als die Obergrenze bringt auch der Puffer nicht.
Zusatzmaßnahmen extra beantragenWird aus der Fassadendämmung plötzlich auch ein Fenstertausch, braucht der einen eigenen Antrag – vor dem Auftrag.

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Häufige Fragen

Was Eigentümer uns dazu am häufigsten fragen

Bekomme ich mehr Zuschuss, wenn die Sanierung teurer wird?

Nein. Der Zuschuss ist nach oben auf die bewilligte Summe begrenzt. Wird es günstiger, sinkt er entsprechend.

Darf ich im Antrag mehr Kosten angeben, als das Angebot ausweist?

Ein begründeter Puffer für Unvorhergesehenes ist üblich und sinnvoll. Er muss aber nachvollziehbar sein, etwa für Arbeiten, die erst beim Öffnen sichtbar werden.

Was ist, wenn eine neue Maßnahme dazukommt?

Dann braucht sie in der Regel einen eigenen Antrag – vor dem Auftrag an den Handwerker.

Muss ich zu viel beantragtes Geld zurückzahlen?

Nein. Ausgezahlt wird nur auf die tatsächlichen, nachgewiesenen Kosten. Einen ungenutzten Puffer bekommen Sie einfach nicht.

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Ein Antrag, der auch Überraschungen abdeckt

Wir planen die Kosten realistisch und setzen den Antrag so auf, dass der Zuschuss nicht an einem morschen Balken scheitert. Sie erreichen uns unter .

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SabineOktober 2026 · Bewertung bei Google

Wir waren echt zufrieden. Rückruf kam schon am gleichen Tag, Termin und fertiger Fahrplan folgten in unter 14 Tagen. Man hat einen festen Ansprechpartner, der auch später noch erreichbar ist. Alles wurde klar erklärt, ohne Fachchinesisch. Den ganzen Förderkram haben sie komplett übernommen. Termine und Preise wurden eingehalten. Klare Empfehlung.