In Ihrem Haus hängt in jeder Wohnung eine eigene Gastherme? In vielen Mehrfamilienhäusern hängt in jeder Küche eine eigene Gastherme. Wird eine davon alt, stellt sich eine Frage, die das ganze Haus betrifft: jede Wohnung für sich – oder eine gemeinsame Heizung für alle?
Quellen: KfW: Heizungsförderung für Privatpersonen (Programm 458) · Stand der Angaben: 28.09.2026
Sie besitzen ein Haus mit Gasetagenheizungen? Wir rechnen beide Wege für Ihr Haus durch.
Kostenloses Erstgespräch anfragenGasetagenheizungen haben bei der Förderung eine Sonderstellung: Sie lösen den Zuschlag für den frühen Tausch aus, egal wie alt sie sind. Bis Ende Januar 2027 sind das 16 % zusätzlich zu den 30 % für alle – für jede Wohnung, die ihr Eigentümer selbst bewohnt.
Dazu kommt: Mit jeder Therme, die ausfällt, wird die Frage dringender. Wer jetzt einen Plan für das ganze Haus hat, entscheidet nicht unter Druck.
| Zentrale Wärmepumpe | Fernwärme | Wärmepumpe je Wohnung | |
|---|---|---|---|
| Umbau | Heizraum, Leitungen in jede Wohnung | Übergabestation, Leitungen | Gerät je Wohnung, Außengeräte an der Fassade |
| Warmwasser | zentral oder Durchlauferhitzer | zentral oder Durchlauferhitzer | je Wohnung |
| Abstimmung im Haus | alle gemeinsam | alle gemeinsam | jeder für sich |
| Kosten je Wohnung | meist am günstigsten | abhängig vom Versorger | meist am teuersten |
| Abrechnung | Wärmemengenzähler | Wärmemengenzähler | eigener Stromzähler |
Bei Mehrfamilienhäusern mit Gasetagenheizungen hat sich dieser Umbau bewährt: Eine zentrale Wärmepumpe – oder ein Fernwärmeanschluss – übernimmt die Heizung, das Warmwasser kommt über elektrische Durchlauferhitzer in jeder Wohnung. Neue Warmwasserleitungen durchs ganze Haus entfallen, und die Wärmepumpe muss nur für die Heizung arbeiten, mit niedrigerer Temperatur.
Die Gaszähler werden abgemeldet, jede Wohnung bekommt einen Wärmemengenzähler. Der Raum, in dem vorher die Zähler hingen, sieht danach völlig anders aus.
Die KfW rechnet beim Mehrfamilienhaus mit Staffeln: für die erste Wohnung bis 28.000 €, für die zweite bis sechste je 15.000 €, ab der siebten je 8.000 €. Der Zuschuss für alle beträgt 30 %. Die Zuschläge für den frühen Tausch und wegen des Einkommens gibt es nur für die Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen – bei gemischten Häusern wird ein Durchschnittssatz gebildet.
Wie das bei Eigentümergemeinschaften läuft, steht auf unserer Seite Mehrfamilienhaus und WEG.
Ja. Gasetagenheizungen lösen den Zuschlag für den frühen Tausch unabhängig von ihrem Alter aus – wenn Sie in der Wohnung selbst wohnen.
Ja, mit einer kleinen Wärmepumpe für die Wohnung. Das ist aber oft teurer und schwieriger als eine gemeinsame Lösung für das ganze Haus. In einer Eigentümergemeinschaft lohnt sich die Abstimmung.
Bei einer zentralen Heizung werden sie abgemeldet. Jede Wohnung bekommt einen Wärmemengenzähler, die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Es kann zentral mitbereitet werden oder dezentral über elektrische Durchlauferhitzer in jeder Wohnung. Die dezentrale Lösung spart Leitungen und ist im Bestand oft günstiger.
Wir waren echt zufrieden. Rückruf kam schon am gleichen Tag, Termin und fertiger Fahrplan folgten in unter 14 Tagen. Man hat einen festen Ansprechpartner, der auch später noch erreichbar ist. Alles wurde klar erklärt, ohne Fachchinesisch. Den ganzen Förderkram haben sie komplett übernommen. Termine und Preise wurden eingehalten. Klare Empfehlung.
Direkt mit einem eingetragenen Energieberater sprechen, Mo–Fr von 8 bis 19 Uhr.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns – wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
WhatsApp öffnenEs gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.
Ein eingetragener Energieberater ruft Sie innerhalb von 24 Stunden an – etwa 15 Minuten, kostenlos und unverbindlich.
Unverbindlich: Nach dem Gespräch entscheiden Sie, ob und wie es weitergeht.
Wir nutzen Ihre Angaben nur, um Sie zurückzurufen. Kein Newsletter, keine Weitergabe. Datenschutz.